LH 행복주택 입주 조건 및 자격, 청약 방법 한번에 알아보기

대학생, 청년 사회초년생은 물론 신혼부부에게도 월세는 너무 부담스럽고 전세는 불안한 요즘입니다.  LH에서 제공하는

행복주택에서 저렴한 월세로 살며 목돈을 마련하는 것이 가장 현명한 방법이라고 생각이 드는데요 그래서 오늘 포스팅에서 입주조건이나 자격, 청약하는 방법까지 한 번에 알아보려고 합니다. 

 

행복주택이란? 

대학생, (예비) 신혼부부, 청년(19세~39세)  등 젊은 계층의 주거불안 해소를 위해

국가재정과 주택도시기금의 지원을 받아 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 

 

즉, 사회초년생들을 위해 정부가 정책적으로 마련한 지원제도입니다.

여기서 중요한 것이 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 마련되었다는 것이 또 한 번 만족감을 가져다줍니다. 행복주택은 월세도 싼데 교통까지 편리한 지역에 지어지고 있다니 자격만 된다면 꼭 도전해 보는 것이 좋겠습니다

 

입주자격 대상

 입주자 모집 공고일 현재로 아래의 자격 요건을 갖추고 있으면 됩니다. 각 계층별 자격을 살펴보겠습니다. 

  대학생, 청년, 신혼부부로 나누어 보겠습니다. 

계층		입주자격	소득기준
대학생	대학생	대학에 재학 중 또는 입학,복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자	본인 및 부모 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
	취업 준비생	대학(또는 고등학교 졸업 동등한 학력이 인정되는 교육기관)을 졸업 또는 중퇴한지 2년 이내인 혼인 중이 아닌 무주택자
청년	청년	만19세 이상 만39세 이하 혼인 중이 아닌 무주택자 (2023년 3월  6일 공고일 예시 : 1983.3.7.~ 2024. 3.6.생일까지)	해당세대 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
	사회 초년생	소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 혼인중이 아닌 무주택자 - 소득이 있는 업무에 종사하는 자 - 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을   인정받은자 - 예술인
신혼부부	신혼 부부	신청인 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원	해당세대 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)
	예비 신혼부부	혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는자 (혼인으로 구성될 세대원 모두 무주택자)

2023년 올해 적용되는 소득 및 자산기준은 아래의 표와 같습니다.  

계층별 소득기준을 먼저 살펴보겠습니다. 

 

<청년계층 소득기준>

<신혼부부계층 소득기준>

대학생(본인+부모) 소득, 세대원 청년(본인) 소득, 맞벌이 부부 120% 적용되고 계층별 소득기준에 1인가구는 20% p,

2인가구 10% p 각각 가산하여 소득기준을 적용하여 줍니다.

식구가 적을수록 소득기준을 높여 주고 있습니다. 아무래도 혼자 살면 공과금도 혼자 내야 하는 그런 부분이 반영된 걸까 생각해 봅니다.  

 

자산기준

• 대학생(본인) : 총 자산가액 합산기준 8,500만 원 이하, 자동차는 없어야 합니다. 
• 청년계층 :  총 자산가액 합산기준 29,900만 원 이하, 자동차가액은 3,683만원 이하여야 합니다. 
• (예비) 신혼부부 : 총 자산가액 합산기준 36,100만 원 이하, 자동차가액은 3,683만 원 이하여야 합니다. 

 

임대조건 및 기간

 

ㅇ 주택규모 : 전용 60㎡ 이하 

ㅇ 임대조건 : 공급대상자 지역 시중시세의 60~~80% 

ㅇ 임대기간 : 2년 단위로 계약 체결 (당해 임차기간 종료 시 입주자격 재확인 후 갱신계약 체결)

ㅇ 최대거주기간

• 대학생 및 청년 : 6년
• 신혼부부 : 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)

여기서 잠깐 행복주택과 공공임대주택을 비교하여 보면,

행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부의 젊은 계층을 위한 특별한 주거 정책이고 공공임대주택은 이런 계층의 조건이 맞지 않는 무주택 계층에게 저렴한 월세의 임대주택을 공급하여 내 집마련을 지원하는 제도입니다. 따라서 행복주택 대상자인 분들은 행복주택에 거주하시면서 추후 공공임대나 공공분양 등의 좋은 조건으로 갈아타시면서 내 집마련이라는 목표까지 한걸음 한 걸음씩 움직이시면 좋을 것 같습니다. 

대학생 및 취준생, 만19세 ~39세라면  LH 청년 전세임대주택 관련 포스팅도 참고하세요. 

2023.03.14 - [생활꿀팁] - LH 청년전세임대주택 신청자격 임대조건 총정리

LH 청년전세임대주택 신청자격 임대조건 총정리

신청절차 및 청약방법 

 

본인의 자격이 해당되는지와 주택규모, 임대조건과 기간까지 알아보았는데 실제적으로 신청절차와 청약방법을 알아보겠습니다. 

먼저 전체적인 신청 흐름은 아래와 같습니다. 

가장 중요한 것이 LH 홈페이지의 입주자 모집공고입니다. 놓치기 쉬우니 관심지역 공고가 뜨는지 수시로 잘 확인하여야 합니다. 

홈페이지나 앱에서 관심지역으로 설정해두는 것이 좋습니다. 아니면 LH 콜센터1600-1004로 전화하여 관심지역 설정해두면 문자로 받아보실 수 있습니다. 

 

신청은 LH청약센터(apply.lh.or.kr) 홈페이지나 모바일 LH청약센터 앱을 설치하여 가능합니다.

 

 

● PC : LH청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷 청약  → 청약신청(임대주택

● 모바일 : LH청약센터 앱 설치  → 임대주택   → 청약신청(임대주택) 

 

PC의 LH청약센터(apply.lh.or.kr) 홈페이지 청약방법을 간단히 살펴보겠습니다. 

먼저 LH청약센터(apply.lh.or.kr)로 접속하여 파란색 임대주택칸의 돋보기 모양 "임대정보"를 클릭하여 줍니다. 

그러면 임대주택아래 여러 가지 유형의 임대주택이 나오는데 그중 행복주택을 클릭하여 주면 아래와 같이 현재 공고 중인 행복주택이 순서대로 나옵니다.  

 

제일 관심을 많이 받고 있는 성남고등 A-1 행복주택리츠 모집공고를 들어가 보겠습니다. 

여기서 공고문을 잘 살펴보셔야 합니다. 소득기준, 자산기준 등 공고일기준이나 지역마다 차이가 있을 수 있기 때문에 본인의 조건과 맞는지 잘 확인하시고 첨부파일 공통 제출서류, 추가제출 서류들을 준비합니다. 

화면을 아래로 스크롤해주면 아래와 같이 주택형 안내가 나오고 빨간색 주택형을 선택하면 평면도까지 확인해볼 수 있습니다. 

 

현재는 인터넷 청약칸이   -   로 비어있는데 아래에 보면 공급일정이 안내되어 있습니다. 

 

성남고등 A-1 행복주택리츠의 접수기간은 23. 3.23 ~23. 3.24. 이틀입니다.

 

이렇게 공고별 접수기간을 확인하시고 접수기간이 길지 않으니 사전에 홈페이지에 접속하셔서 연습하시고 

서류를 준비하였다가 접수기간 내에 꼭 청약 신청하셔야 합니다.

 

PC와 모바일에 공인인증서가 설치되어 있어야 하니 미리 청약연습하실때에 다운받아 놓으시길 바랍니다. 

인증서는 공동인증서, 금융인증서 또는 네이버인증서가 가능합니다. 신청접수일 이전까지 미리 준비해주세요. 

 

 이후에는 입주자 선정 결과를 LH청약 홈페이지와 1661-7700번에서 확인하실 수 있습니다.  이후 안내되는 서류들을 잘 준비하시어 계약하시고 입주일일 기다리시면 되겠습니다. 신청하시는 분들에게 모두 좋은 결과가 있으시길 바랍니다! 

행복주택은 교통이 편리한 곳에 짓고 있습니다. 그래서 저렴한 월세에 살면서 교통비와 시간을 아낄 수 있다는 것이 최대 장점인 것 같습니다. 또한 입주자들을 위한 편의시설과 맞춤형 설계를 접목하였다고 하니 더 만족감이 높아질 것 같네요.  정부에서 청년과 대학생, 신혼부부와 같은 젊은 계층을 위해 특별히 추진하는 행복주택인 만큼 조건이 되시는 분들은 꼭 혜택을 받으실 수 있으면 좋겠네요. 

 

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